Forbefaring av nybygg – hva bør du se etter?

Forbefaring er din mulighet til å gjennomgå boligen før overtakelse. Det er her du kan oppdage og dokumentere eventuelle mangler og avvik, slik at disse kan utbedres før du overtar.

Hva er forbefaring?

Forbefaring er en gjennomgang av boligen som normalt gjennomføres noen uker før overtakelse. Hensikten er å gi både boligkjøper og entreprenør oversikt over status, slik at eventuelle mangler kan utbedres i tide.

Det er ikke det samme som overtakelse – ved forbefaring overtar du ikke boligen, men du får mulighet til å melde fra om forhold som bør rettes opp.

Hva bør du se etter?

Her er noen typiske kontrollpunkter ved forbefaring av ny bolig:

Overflater og finish: Se etter riper, bulker, malingsflekker og ujevnheter på vegger, gulv, tak, vinduskarmer og dører. Sjekk at lister og fuger er rette og hele.

Dører og vinduer: Åpne og lukk alle dører og vinduer. Sjekk at de lukker tett, at låser fungerer, og at hengsler er justert. Se etter kondens mellom glass i vinduer.

Våtrom: Kontroller fliser, fuger, sluk, membran (der synlig), og fall mot sluk. Sjekk at blandebatterier og dusj fungerer. Se etter lekkasje under servant og i skap.

Kjøkken: Test alle skuffer og dører i kjøkkeninnredningen. Sjekk at hvitevarer er riktige og fungerer. Kontroller benkeplate, avtrekk og tilkoblinger.

Ventilasjon: Sjekk at det er trekk i avtrekksventiler (hold et ark papir inntil – det skal suges mot ventilen). Kontroller at tilluftsventiler er åpne.

Elektro: Test at alle stikkontakter, lysbrytere og lyskilder fungerer. Sjekk sikringsskap og at kursene er merket.

Tips for gjennomføringen

• •Ta med notatblokk og penn – eller bruk telefonen til å notere og ta bilder.
• •Bruk god tid – ikke la deg stresse gjennom befaringen.
• •Still spørsmål – det er bedre å spørre om noe du er usikker på enn å la det gå.
• •Dokumenter med bilder – ta bilder av alt du vil melde som mangel.

Trenger du støtte?

Forbefaring kan være krevende, særlig for førstegangskjøpere. Rådgivende bistand ved forbefaring gir deg faglig støtte og en strukturert gjennomgang av boligen.

Ta gjerne kontakt for mer informasjon om bistand ved forbefaring.